CONTRATO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA <Proprietário_Completo> Doravante denominado(s) simplesmente VENDEDOR(ES) e <Cliente_Completo> doravante denominado(s) simplesmente COMPRADOR(ES), tem entre si contratado o seguinte: I) O(s) VENDEDOR(ES) é (são) senhor(es) e legítimo(s) possuidor(es) do imóvel sito a <endereco_do imóvel_completo> , adquirido através de escritura <nº da Escritura+RGI+Oficio_Notas> II) O preço certo e ajustado do presente negócio é de R$ <valor da venda>(<valor por extenso>) que serão pagos da seguinte forma: a) <forma de pagamento> III) Todas as despesas oriundas do presente negócio, notadamente, escritura de promessa de compra, seu registro no cartório competente, imposto de transmissão, correm por conta única e exclusiva do comprador. IV) A falta de pagamento de qualquer uma das parcelas nas datas de seus vencimentos, importará em juro de mora de <Juros Mora>% ao mês ou fração de dias e mais multa de <multa>% sobre o valor apurado na época de seu pagamento e não poderá ultrapassar a <dias tolerância> dias, sob a pena do outorgante optar pela rescisão do presente após a notificação de que trata o decreto lei 745 de 07/08/1979. V) A compradora será imitida na posse do imóvel em <data de entrega> correndo então a partir daquela data por conta do comprador todos os impostos, taxas, tarifas, despesas condominiais e de fornecimento que incidem ou venha incidir sobre o imóvel. VI) O presente é obrigatório as partes contratantes, seus herdeiros e sucessores não podendo haver arrependimento nos termos do artigo 417 do código civil, sendo irrevogável e irretratável, salvos se os outorgados deixarem de pagar o saldo constante que cessará a sua irrevogabilidade e irretratabilidade, após a notificação que trata o decreto lei 745 de 07/08/69 VII) Fica acertado entre as partes que a escritura pública de compra e venda será lavrada em <data da escritura pública que será lavrada> VIII) Elegem as partes o foro da comarca do estado do <cidade> para dirimir todas as dúvidas ou questões por ventura advindas do presente, com renúncia expressa a qualquer outro por mais privilegiado que seja ou venha a ser.   E, por estar justo e contratado, assinam o presente em três vias de igual teor e forma para mesmo efeito na presença de duas testemunhas.   <Cidade>, <dia> de <mês> de <ano>. VENDEDOR ____________________________________________ VENDEDORA ___________________________________________ COMPRADORA __________________________________________ TESTEMUNHA ___________________________________________ TESTEMUNHA ___________________________________________